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二手房买卖交易税费
商品房、拆迁房
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买方 评估价/申报价X1.5%+申报价X0.05%+￥3元/平方米
（契税+印花税+交易税）
卖方 申报价X0.05%+3元/平方米
（印花税+交易税） |
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房改房、解困房
经济适用房
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买方 评估价/申报价X1.5%+申报价X0.05%+￥3元/平方米
（契税+印花税+交易税）
卖方 评估价/申报价X1%+申报价X0.05%+￥3元/平方米
（土地收益金+印花税+交易税） |
备注：1、商品房未住满五年需缴纳个人所得税：增值部分X20%
2、未住满一年的，除缴纳个人所得税外，还须另缴上述增值额5.5％的营业税及
附加税和2‰的社会事业发展费
3、关于申报价与评估价：房产交易计税时就高不就低，贷款额度就低不就高。 |
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