拆迁房之所以被称为小产权房,主要是因为在拆迁过程中,由于政府对被拆迁户的补偿不足以购买商品房,所以只能以小产权房的形式提供给他们,以解决拆迁户的住房问题。

为什么政府对被拆迁户的补偿不足以购买商品房

政府在进行拆迁时,通常会根据被拆迁房屋的市场价值进行补偿。由于房价的不断上涨,政府提供的补偿款往往无法满足被拆迁户购买商品房的需求。只能选择提供小产权房这种相对廉价的住房方式。

小产权房的产权归属情况是怎样的

小产权房的产权归属情况相对复杂。小产权房的土地使用权属于个人,而非国家所有。这意味着该房屋的产权不具备法律上的保护,无法进行正常的房屋买卖和抵押贷款等交易。

购买小产权房的风险有哪些

购买小产权房存在一定的风险。小产权房的产权不具备法律上的保障,买卖过程中可能出现纠纷。小产权房的交易不受法律的保护,无法享受国家政策的扶持和保障。小产权房存在土地使用年限的限制,一旦过期,房屋将被收回而无法继续使用。

为什么一些人还愿意购买小产权房

尽管小产权房存在一定的风险和限制,但一些人仍然愿意购买。主要原因是小产权房的价格相对较低,可以满足购房者的居住需求。对于一些经济条件较为有限的购房者来说,小产权房是他们能够买得起的住房选择。

通过以上的问答,我们可以得出拆迁房之所以是小产权房,主要是因为政府补偿不足以购买商品房,只能提供廉价的小产权房来解决被拆迁户的住房问题。尽管购买小产权房存在一定的风险,但由于价格相对较低,仍有一部分购房者愿意选择这种类型的住房。