小产权房是指位于城市或农村的一种特殊房屋,其产权证明不完全合法,通常因土地转让手续不规范而被称为小产权房。小产权房是一种特殊的房屋类型,由于其产权不完全合法,存在一定的法律风险。小产权房具体有几种形式呢?

小产权房有哪些形式

小产权房可以分为以下几种形式:

农村小产权房有几种形式

农村小产权房主要有两种形式。一种是通过土地村集体自行出让而成,另一种是通过土地农户自行拍卖而成。

城市小产权房有几种形式

城市小产权房主要有三种形式。一种是由政府通过招拍挂方式出让土地后开发建设而成;另一种是由原有农村宅基地改建而成;还有一种是由违建改造而成。

小产权房的产权证明有哪些形式

小产权房的产权证明一般有两种形式。一种是房屋权属证明,证明房屋归属于某个具体个人或单位;另一种是土地流转证明,证明土地产权的使用权已经流转给了房屋的所有者。

小产权房是否合法

小产权房的合法性存在争议,因为其产权证明不完全合法,存在法律风险。虽然有些地方对小产权房进行了合法认定,但在不同地区和政策环境下,其合法性还需要具体情况具体分析。

小产权房的形式有农村和城市两种,农村小产权房主要有土地村集体出让和土地农户自行拍卖两种形式,城市小产权房主要有政府招拍挂、宅基地改建和违建改造三种形式。小产权房的产权证明一般有房屋权属证明和土地流转证明两种。小产权房的合法性存在争议,需具体情况具体分析。