小产权房是指未经官方批准,由村民自行建造的住房,其所处法律地位备受争议。小产权房受哪些法律的约束呢?

小产权房是否合法

根据我国法律规定,小产权房属于违章建筑,没有合法的土地使用权。从法律角度而言,小产权房是不合法的。

小产权房是否享有产权

小产权房没有法定的不动产权利,因此无法享有与商品房相同的产权。

小产权房是否能过户

小产权房无法办理过户手续,不具备转让的权利。购买小产权房只能通过协议方式办理。

小产权房是否能上市交易

小产权房不具备市场交易的资格,无法在市场上买卖,也不能通过银行进行按揭贷款。

小产权房是否享有权益保护

尽管小产权房存在法律上的问题,但在实际操作中,相关政策尽力保护购房者的权益,如购房人可以申请土地使用权证明等。

虽然小产权房受到了法律的限制和约束,但政府在一定程度上允许购房者居住,并保护其权益。购买小产权房仍存在风险,消费者应当谨慎考虑,选择合法、规范的房产购买渠道,以避免不必要的麻烦和损失。