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共有产权房能否转卖

时间:2024-02-24 12:1652 人浏览举报

共有产权房是指由政府出资和个人购房资金共同组成的一种住房制度,其物权归购房人所有,但土地使用权归国家所有。共有产权房能否转卖呢?

共有产权房能否转卖

可以转卖,但要遵循一定的规定和条件。共有产权房的转卖需要经过相关政府机构的批准。在转卖前,购房人需满足一定的居住年限要求,通常是满足一定年限后才能转卖。购房人需支付相应的转卖手续费。转卖时,购房人需要将自己在共有产权房中的份额出售给新的购房人。

转卖共有产权房的收益归谁所有

转卖共有产权房所得的收益,归购房人所有。当购房人将自己在共有产权房中的份额转卖给新的购房人时,购房人可以获得相应的转售收益。这一收益一般是由购房人与新购房人自行协商确定的。

转卖共有产权房会有限制吗

是的,转卖共有产权房存在一定的限制。购房人转卖的目的不能违背共有产权房的规定用途,如将其用于商业用途。转卖时需符合政府规定的转售价格,不能乱定价。

转卖共有产权房是否影响社会稳定

转卖共有产权房一定程度上可能影响社会稳定。一方面,共有产权房的转卖可以为购房人提供灵活的资金运作方式,激活资产;另一方面,转卖过程中存在的问题,如价格波动、转售权纠纷等,可能引发社会矛盾。需要建立健全的制度和监管机制,加强对转卖过程的管理和监督。

共有产权房能够转卖,但需要遵循相关规定和限制。转卖过程中需注意合法合规,以维护社会稳定和公平正义。

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