产权房怎么定价?产权房的定价是根据房屋的实际价值以及市场供求关系来确定的。一般而言,定价包括以下几个方面的考虑:房屋的地理位置是影响定价的主要因素之一。位于城市繁华地段或交通便利的房屋往往定价较高。房屋的建筑面积和结构质量也会对定价产生影响。建筑面积大、结构合理、装修精良的房屋一般定价较高。房屋的房型和户型也是影响定价的因素之一。具有方正户型、格局合理的房屋定价会高于其他户型。房屋所在的小区配套设施、物业管理状况及产权年限等也会对定价造成一定的影响。市场供求关系也是决定定价的重要因素。当市场供大于求时,房屋定价较低;相反,当市场需求大于供应时,房屋定价则会相对较高。产权房的定价是一个综合考量各方面因素的过程,需要综合考虑市场因素和房屋本身的价值特点来确定合理的价格。