共有产权房在产权归属上与传统商品房不同,其属于政府、开发商与购房者共同共有的产权。关于共有产权房发放的房本也有所不同。

共有产权房发放哪种房本

根据相关规定,共有产权房发放的房本分为两种。一种是住宅不动产权证书,该证书由政府或相关部门发放,购房者名下享有对住宅的使用权。另一种是产权份额证书,该证书表示购房者对共有产权房的产权份额,类似于股权证明。

住宅不动产权证书与产权份额证书有何不同

住宅不动产权证书主要证明购房者对住宅的使用权,具有独立的房产证号和产权证明效力。而产权份额证书则主要证明购房者对共有产权房的权益份额,不具备独立的房产证号,仅具备共有产权房项目的编号。

是否可以同时拥有住宅不动产权证书和产权份额证书

一般情况下,购房者只能选择其中一种证书,即要么选择住宅不动产权证书,享有对住宅的使用权,要么选择产权份额证书,享有对共有产权房的产权份额。具体选择哪种证书,需根据个人的需求和购房政策规定来决定。

购买共有产权房后,可以办理房屋过户手续吗

购买共有产权房后,一般情况下是不可以办理房屋过户手续的。因为共有产权房的产权是共有的,不能单独转移给他人。但购房者可以在共有产权房项目内进行产权份额的转让,符合相关规定的情况下可以变更产权份额的归属。

共有产权房的房本与普通商品房的房本有何区别

共有产权房的房本与普通商品房的房本在产权性质上有所区别。共有产权房的房本体现了政府、开发商和购房者共同共有的产权关系,而普通商品房的房本则是购房者单独享有的产权证明。共有产权房的房本还会涉及到产权份额的证明,而普通商品房的房本则不涉及这一信息。

以上是关于“共有产权房发什么房本”的相关问答内容。通过了解共有产权房的房本情况,购房者可以更好地了解自己在购房过程中的权益和责任。希望以上信息能对购房者有所帮助。